Næringseiendom Forvaltning av næringseiendom ECIT tilbyr forvaltning av næringseiendom for eiere som vil ha full kontroll på både drift og økonomi. Næringseiendom representerer store verdier og er underlagt stadig strengere krav til dokumentasjon – med vår spesialkompetanse sikrer vi at eiendommen forvaltes riktig, effektivt og i tråd med gjeldende regelverk. Les mer Kontakt oss Økonomisk forvaltning Teknisk forvaltning Regnskap Bærekraft Kundereferanser Våre fornøyde kunder Hvorfor velge ECIT for næringseiendom? Full forvaltning av leieforhold – fra oppdaterte leietakeroversikter til oppfølging av inntekter og garantier Daglig drift uten bekymringer – vi håndterer alle henvendelser, serviceavtaler og leverandøroppfølging Spesialisert regnskap og MVA-behandling – skreddersydd for næringseiendom Trygg juridisk bistand – med erfarne advokater og egen oppgjørsavdeling Skreddersydd rapportering på alle nivåer – fra selskaps- og konsernrapportering til budsjettering og rådgivning ved finansiering Prat med en rådgiver Vi hjelper med: Økonomisk forvaltning Vi fakturerer husleie og felleskostnader, regulerer leien etter indeks og følger opp betalingene. Vi holder også oversikt over leieavtaler, frister og garantier, slik at inntektene er trygge. Teknisk forvaltning Vi tar oss av den daglige driften, svarer leietakerne og følger opp serviceavtaler og leverandører. Med planlagt vedlikehold og jevnlige kontroller holder bygget seg i god stand og kostnadene blir forutsigbare. Regnskap Regnskap og MVA for næringseiendom er vårt spesialfelt. Hos oss får du et korrekt regnskap og rask oversikt, slik at du har et godt grunnlag for beslutninger. Rapportering Vi lager rapporter tilpasset ditt behov, enten det gjelder ett selskap eller et helt konsern. Vi hjelper deg med budsjett, slik at du alltid har tallene du trenger i møte med styret, banken eller investorene. Årsoppgjør Vi bistår med hele årsoppgjøret for ditt eiendomsselskap – fra aksjonærregisteroppgaven, årsregnskap og skattemelding, til rådgivning rundt årsberetning og generalforsamlingsprotokoll. Vi sørger også for at alle dokumenter sendes inn til rette instanser, slik at du kan være trygg på at årsoppgjøret er korrekt og fullstendig håndtert. Juridisk bistand Våre advokater hjelper deg ved kjøp, salg, utleie og utvikling av eiendom, også med due diligence. Vår egen oppgjørsavdeling sørger for at kjøp og salg går trygt og effektivt for seg. Bærekraft Vi hjelper deg å oppfylle de stadig strengere kravene til bærekraft, og å gjøre dem om til verdi for eiendommen. Med oversikt over energibruk og klimautslipp får du lavere driftskostnader og en eiendom som er mer attraktiv for leietakere og investorer. FAQ Spørsmål om næringseiendom: Ta kontakt med oss Hvorfor skal vi sette bort forvaltningen? ECIT sørger for at du får én fast kontakt som har ansvaret for hele eiendommen: økonomi, teknisk drift og leietakere. Resultatet er lavere kostnader, færre overraskelser og høyere verdi på eiendommen over tid. Samtidig slipper du den daglige oppfølgingen og kan bruke tiden på strategi og investeringer. Hvordan sørger dere for god økonomistyring og oversikt? ECIT håndterer husleiefakturering, innfordring, regnskap, budsjett og felleskostnader, og du får jevnlig rapportering med tydelige nøkkeltall. Du ser alltid hvordan eiendommen drives, hvor pengene går og hvor det finnes potensial for forbedring. Alt er dokumentert og klart for revisjon, bank og investorer. Hvordan holder dere eiendommen i god teknisk stand? ECIT lager vedlikeholdsplaner for flere år frem i tid, slik at kostnadene blir forutsigbare og du unngår dyre akutte skader. Våre teknikere følger opp tekniske anlegg, energibruk, myndighetskrav og leverandører. Med jevnlige befaringer oppdager vi avvik tidlig, før de blir problemer. Hva gjør dere for at leietakerne blir fornøyde og blir værende? ECIT vet at fornøyde leietakere gir stabile inntekter. Derfor har vi kort responstid, et fast kontaktpunkt og tett oppfølging av henvendelser og avvik. Vi hjelper også til med reforhandling, utleie av ledige lokaler og tilpasninger, slik at ledigheten holdes lav og leieinntektene sikres. Hvordan jobber dere med bærekraft og energieffektivisering? Krav til miljø og rapportering blir stadig strengere, og det har også betydning for hva eiendommen er verdt. Vi kan kartlegge energibruken, foreslå lønnsomme tiltak og hjelpe deg med miljøsertifisering og ESG-rapportering. Det gir lavere driftskostnader, mer attraktive lokaler og en eiendom som holder seg verdifull i fremtiden. Mer om våre tjenester Økonomisk forvaltning Økonomisk forvaltning Vi sørger for at leieinntektene kommer inn som de skal, og at du til enhver tid har full oversikt over økonomien i eiendommen. Vi fakturerer husleie og felleskostnader, regulerer leien etter indeks som avtalt i kontrakten og følger opp med purring og inkasso ved behov. Vi kontrollerer også at alle leietakere har gyldig leiegaranti eller depositum, og vi arkiverer kontrakter og garantier på en trygg måte. Vi holder leietakeroversikten oppdatert med utløpsdatoer og opsjonsfrister, slik at du alltid er i forkant når en kontrakt skal reforhandles eller lokaler skal leies ut på nytt. Fakturaer fra leverandører blir kontrollert før de betales, og felleskostnadene fordeles og avregnes riktig og sporbart. Resultatet er forutsigbare inntekter, færre tap og et godt grunnlag for beslutninger. Kontakt oss Teknisk forvaltning Teknisk forvaltning Med god teknisk forvaltning varer bygget lenger, risikoen blir lavere og kostnadene blir lettere å forutse. Vi tar oss av den daglige driften, svarer på henvendelser fra leietakere og følger opp avvik raskt. Vi inngår og følger opp serviceavtaler på tekniske anlegg, forhandler med leverandører og sørger for at du får riktig kvalitet til riktig pris. Vi gjennomfører jevnlige kontroller og passer på at kravene til internkontroll, brannsikkerhet og HMS blir oppfylt. Med langsiktige vedlikeholdsplaner kan større utgifter planlegges i god tid, så de ikke kommer som en overraskelse. Kontakt oss Regnskap Regnskap Regnskap for næringseiendom har egne regler og krever spisskompetanse. Frivillig registrering i Merverdiavgiftsregisteret, MVA-justeringsforpliktelser, fordeling av felleskostnader og sammensatte selskapsstrukturer er en del av hverdagen vår. Vi kjenner bransjen godt, og vi har laget faktureringsrutiner og rapporter som er tilpasset nettopp eiendomsselskaper. Kontakt oss Bærekraft Bærekraft Kravene til bærekraft i eiendomsbransjen blir stadig strengere. Banker, investorer og leietakere forventer dokumentasjon på miljøprestasjoner, og dette påvirker både finansieringsvilkår, utleiepotensial og eiendommens verdi. Vi hjelper deg å få oversikt over hvor eiendommen står i dag, og hvilke tiltak som gir best effekt. Vi kartlegger energibruken, foreslår lønnsomme tiltak for energieffektivisering og følger opp resultatene over tid. Vi bistår også med klimaregnskap og bærekraftsrapportering, slik at du kan dokumentere arbeidet overfor myndigheter, banken og leietakerne. Kontakt oss + 3500 0 Ansatte + 120 0 Lokasjoner + 13 0 Land “ Bergans of Norway Det føles veldig godt å ha en partner som man kan utvikle seg sammen med. Les mer Kontakt oss Trenger dere en trygg partner for forvaltning og drift av næringseiendom? Ta kontakt for en uforpliktende prat om hvordan vi kan bidra. +47 932 49 659
